Te gandesti sa cumperi o casa, dar esti descurajat de cresterea preturilor? Nu esti singurul care trece prin situatia asta. Se presupune ca aproximativ 60% din persoanele care locuiesc in chirie considera ca preturile locuintelor din orasul lor a crescut prea mult in ultimii ani.
Cand incerci sa economisesti bani si sa faci un credit ipotecar, cresterea preturilor la locuinte poate creste presiunea. De cele mai multe ori ajungi sa te intinzi mai mult decat iti permite plapuma, apeland la imprumuturi riscante doar pentru a putea cumpara locuinta mult vizata.
Inainte de a provoca un dezastru financiar, ar trebui sa realizezi ca exista si alte optiuni in afara de extinderea bugetului. Iata cum poti gasi o casa pe care v-o puteti permite, chiar si pe o piata supraevaluata.
Stabileste o limita pe care sa o platesti pentru o locuinta
Cele mai citite articole
Incepe prin a stabili anumite limite referitoare la bugetul tau. Inainte de a putea evalua optiunile, trebuie sa stii ce casa iti poti permite cu adevarat. O astfel de alegere ar trebui sa se bazeze pe situatia ta financiara, nu pe presiunea cauzata de cresterea preturilor pe piata imobiliara.
Daca nu ai suficienti bani pentru casa dorita, urmatoarea cea mai buna optiune este un imprumut ipotecar facut in mod corect. Cum sa faci asta? Iata cateva recomandari:
- Asigura-te ca rata lunara la creditul ipotecar nu depaseste 25% din veniturile tale lunare.
- Da un avans de cel putin 10% daca nu poti 20%
- Plateste cheltuielile privind finalizarea actelor si cele privind mutarea cu bani cash
Cauti o casa? Ai nevoie de un profesionist.
Unul dintre cei mai mari factori care influenteaza preturile prea mari ale locuintelor este numarul prea mic de case scoase la vanzare. Numarul locuintelor sunt in general in scadere de la un an la altul. Lipsa caselor creste concurenta fata de cele disponibile, ceea ce contribuie la cresterea preturilor.
Nu numai ca este dificil sa gasesti o casa pe care ti-o poti permite, dar sansele sa poti concura cu ceilalti ofertanti sunt foarte mici chiar si cand gasesti o astfel de locuinta. Nu lasati o asemenea investitie importanta pe mana unui amator. Iata de ce ar trebui sa lucrati cu un profesionist:
- Un agent imobiliar profesionist va afla de existenta unei proprietati inainte de a fi scoasa la vanzare, ceea iti ofera un avantaj competitiv.
- Va fi la curent cu locuintele executate silit, care, de obicei, au un pret de vanzare mai mic. In acest sens va recomandam sa accesati Imopont.
- Vor impartasi cunostinte despre piata imobiliara locala, astfel incat sa aveti asteptari realiste in timp ce va cautati casa perfecta.
- Un adevarat profesionist este un expert in negociere si stie sa va faca cea mai buna oferta pentru o casa, chiar si pe o piata supraevaluata.
- Se va ocupa de detaliile birocratice, astfel incat sa scapi de un stres suplimentar cand vine vorba despre semnarea actelor.